辉达平台-开店建房必看！房屋鉴定千万别糊弄

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做厂房、开店、改房子的注意了！现在缺这份报告，手续直接办不了！最近好多朋友问，房屋安全鉴定到底是什么？啥时候必须做？今天全是实操干货，建议点赞收藏，免得用的时候找不到。

首先说重点：这不是可选流程，住建、消防、行政审批现在很多环节都硬性要求出具正规鉴定报告。千万别图省事找人情开假证明，一旦查到，手续作废、罚款整改都是常态，严重的直接停工停业，得不偿失！

这几类情况，必须做房屋安全鉴定：

第一，老房子变更使用用途，民房改商铺、厂房改宿舍、库房改门店，用途一变，荷载和安全标准全变，鉴定是第一道门槛。

第二，房屋出现墙体开裂、梁柱变形、地面沉降、屋顶漏水，哪怕只是小裂纹，也别抱有侥幸心理。

第三，装修改造动了承重墙、梁柱、楼板，只要改动主体结构，事前一定要做鉴定。

另外很多人分不清普通检测和安全鉴定，差别真的很大。普通检测只看表面，正规安全鉴定会实地勘测、核算结构承载力、核对原始图纸，出具的报告具备法律效力。

最后提醒大家，一定要选有正规资质的机构，核对资质和营业范围，远离三无中介。这笔钱真不能省，既能顺利通关审批，也能守住人身安全。